Asukkaalle

Vastuunjakotaulukko on ohjeellinen, Suomen Kiinteistöliiton suosittama.  Taloyhtiöillä voi olla yhtiöjärjestyksessään poikkeava, yhtiökokouksen hyväksymä vastuunjakojärjestelmä.

RAKENTEET Yhtiö  Osakas
vesikatto x
ylä-, väli- ja alapohja x
ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit x
painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat) x
parvekkeet x  x
lämmön-, veden- ja ääneneristeet x
PINNOITTEET Yhtiö Osakas
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet x
sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x
OVET Yhtiö Osakas
huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x
huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi x
postiluukku x
huoneiston ulko-oven nimikilpi x
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) x
ovensuljin (ovipumppu) x
ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) x
ovikello (mekaaninen) x
ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) x
automaattiulko-ovi huoneiston sisäp. x
automaattiulko-ovi huoneiston ulkop. x
IKKUNAT Yhtiö Osakas
ulkopuite ja karmi x
sisäpuite ja välipuite x
ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x
ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus x
ikkunan ulkolasi x
ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) x
tuuletusluukku x
kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti x
ulkopuitteiden käynti ja heloitus x
sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
säppi ikkunan sisäpuolella x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys x
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet x
– itse asennetut (taloyhtiön lupa)
Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen.		 x
sälekaihtimet x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Yhtiö Osakas
kaapistot ja komerot x
ikkunalauta ja näyteikkunataso x
ikkunaverhotanko javerholauta x
saunan lauteet x
takka ja uunit x
VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Yhtiö Osakas
ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä x
ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki x
vesihanat ja sekoittimet x
– pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x
kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut x
venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit x
wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto x
– pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x
pesukoneen liittäminen x
putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)
– viemäritukos x
– ilmoitusvelvollisuuus tukoksesta x
– tukoksen poistaminen x
huoneistokohtainen vesimittari x
huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
vesilukko ja lattiakaivot
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
uima-allaslaitteisto

x
– pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut x
lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) x
vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) x
ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) x
maalämpöpumppu x
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Yhtiö Osakas
raitisilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat x
– puhdistus, sisäpuoliset osat x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavisaa olevat osat x
poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Yhtiö  Osakas
raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
– korjaus ja usiminen		 x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
liesikuvun rasvasuodatin
– metalliset uusiminen x
– metalliset puhdistus x
– muut, esim. kankaiset (puhdistus ja uusiminen) x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
– laite x
– valo ja valokytkin x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) x
poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
poistokanava varusteineen x
poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Yhtiö Osakas
tuloilmaventtiili x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
liesikuvun rasvasuodatin
– metalliset uusiminen x
– metalliset puhdistus x
– muut, esim. kankaiset
uusiminen ja puhdistus		 x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
– laite x
– valo ja valokytkin x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella) x
poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
tulo- ja poistokanavat varusteineen x
tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri x
lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit x
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimket x
SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas
huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot  kiinteän  verkon osalta x
ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) x
sähkömittari (sähkönmyyjä)  sähkön myyjä
kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia x
– peitelevy x
autonlämmityspistorasia varusteineen x
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo x
lkiinteä valaisin x
huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) x
kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappii jne) x
kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakeenomistajan toimesta asennettu x
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)  x
saunan kiuas ja ohjauskeskus x
keskuspölynimuri
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö x
– keskusyksikkö ja putkistot x
– huoneiston ulkopuoliset osat x
turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
– poistumistie- ja turvavalojärjestelmä x
– paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla x
– paristokäyttöinen palovaroitin x
– talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi) x
soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä x
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat x
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas
talojakamo / puhelinjakamo x
huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) x
puhelinverkko x
yleiskaapelointi x
valokuituverkko x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat x
– peitelevy x
ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas
yhteisantennilaitteet x
antennirasia x
– peitelevy x
KAASULAITTEET Yhtiö Osakas
kaasuputket x
kaasumittari kaasu laitos
MUUT LAITTEET  JA LAITTEISTOT Yhtiö Osakas
postilaatikko x
palontorjunta
– palovaroitin ks ed. kohdat x
– palopostit, hanat, letkut, muut x
– käsisammuttimet x
– huoneiston ulkopuoliset x
– huoneiston sisäpuoliset x
– sprinklerlaitteet x
jätehuolto
– jätepuristin, jäteastia x
– osakkaan oma x
yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa x
kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto x
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE Yhtiö Osakas
nurmikko tms. x
vähäiset istutukset x
puut x
raja-aita x
pihavarasto ja -katos x
pihavalaisin (osakkaan asentama) x
terassi x
– osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi x